950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
950 000 $
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8641 - 8643 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L6
Incroyable duplex situé à 7 minutes de marche du métro Crémazie. L'unité principale a subi des rénovations majeures en 2018 et le logement a été rénové en 2019, tous les documents sont disponibles. Vous y trouverez une aire ouverte, un îlot de cuisine parfait, une salle de bain avec plancher chauffant et 2 chambres à coucher. Le sous-sol est pratique, il possède une 2e salle de bain, une salle de lavage et une entrée extérieure. Les rénovations ont été effectuées par des professionnels avec factures. La ruelle arrière est un endroit idéal pour les enfants puisque c'est une ruelle verte. Votre famille sera tout simplement charmée !
-
Superficie du terrain:
1 612 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
25' X 35'1"
1949
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
Toutes les factures des rénovations sont disponibles, voici ce qui a été fait, en résumé :
( plus de 200 000$ investis )
Ouverture du RDC (8641)
Isolation
Plomberie
Électricité
Cuisine
Salle de bain
Planchers
Fenêtres
Portes
Échelle d'accès à la toiture
Toiture (2014)
Thermopompe (2021)
Joints de maçonnerie en façade
Réfection de l'escalier de fer forgé
Au 8643 :
Cuisine
Salle de bain
Plomberie (en partie)
Chauffage (en partie)
Autres caractéristiques :
Armoires de cuisine et SDB du 8641 sur mesure
Portes intérieures du 8641 surdimensionnées
Comptoir de quartz au 8641
Îlot de cuisine de 9'6" x 3'4" au 8641
Plancher chauffant SDB du 8641
Comptoir ardoise SDB du 8641
Filage internet dans toutes les pièces du 8641
Porte patio 8' x 8' au 8641
Chute à linge au 8641
Particularités du bâtiment
25' X 35'1"
1949
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
25' X 64'
1 612,43 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'1" irr. | Bois | Comptoir de quartz |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 5'9" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'5" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'8" X 20'5" irr. | Béton | En forme de L |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'11" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'1" X 5'11" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'2" X 4'5" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 20'6" | Tapis | Salon double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 12'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'10" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8641 : Luminaires, stores, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, maquilleuse et miroir de la chambre au RDC, armoires PAX dans les chambres, support de la TV de la chambre, échelle d'accès à la toiture
8641 : réfrigérateur, laveuse, sécheuse 8643 : tous les biens de la locataire
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.5%
-
14.3%
-
6.6%
-
13.1%
-
48.5%
-
0.0%
-
1.9%
-
29.7%
-
68.3%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRE FRANCOEUR INC.
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-704-7283
- Téléc.: 514-637-2075
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
